2021年3月23号政府出台10年明线和利息抵扣规则改变简报



  • 2021年3月27日以后交割的投资房(新建房除外),从交割日期算起10年以内出售被明线法则约束。出售的日期以签署买卖合约计算。

  • 修改自住房豁免条例,自住房居住未满一年,转成出租房,在出售时受明线约束。

  • 新建住房仍然延用5年明线法则

  • 民用投资物业利息由2021年10月1日期不能享受税务抵扣,包括

  1. 2021年3月27日以后签署买卖合约的投资物业

  2. 所有物业从10月1日以后分阶段在2025/2026财务年度实现利息零抵扣

  3. 3月23号之前offer进入买卖合约,被接受在3月27号之后,由于合约受条款限制不能取消时,交易视为3月27号以前签署条约

  4. There would be an exception for newly built home.

  5. Property developers (who pay tax on the sale of property) will not be affected by this change.

利息抵扣规则相关法案细则尚未出台,我们会随时跟进,一有消息在第一时间跟大家分享。敬请关注。