ACC与被动收入



投资物业收取租金在经营属性上属于被动收入。这部分的收入在原则上不需要支付意外伤害保险局(ACC) 的强制保险。但是在商业运营和财务处理上需要格外留意,在某些情况下ACC也有强制收费。判断的标准在于经营模式究竟是主动还是被动。举例来说,物业交由物业经纪公司打理,业主不参与经营,只单纯收获投资收入,这是被动收入。


另一方面,业主自主经营,做物业维护,寻找租客,有的还需要自己雇佣员工,这样的经营方式就是主动收入了。即便是被动经营,如果经营主体是公司,公司盈利以股东工资的形式发放,这也属于主动收入。但公司盈利以分红形式发放,仍可归类为被动收入。


ACC的征收比例相比较个税和企业税的差距巨大,而且属性不同,具体操作时利润分配的最终处理方案需要做全方位的考量。